今回のご相談内容です。
築50年、46坪、２階建ての住宅です。
親族から建物を譲受。その際に、２世帯住宅へ改修です。
ご希望は、
・玄関にシューズクローク
・室内にファミリークローク
・トイレと洗面台は各２箇所設置
・洗面台は脱衣室外へ
・浴室と別にシャワールーム
・明るいLDK
・吹き抜けを作り南側からの日差し確保
・和室はあまり大きくはいらない
とのことでした。
要望を沢山頂き、プランを作成していますが、
エコワークスの家造りには「廊下」は必要ありません。
断熱効果が高いので、お部屋毎に廊下で仕切る必要が無いのです。
廊下の分の面積を、他の部屋に利用します。
増築は費用や大掛かりになるので、勧めません。
調査を進めると、ご相談頂く多くの建物と同じように、断熱材が入っていませんでした。
これでは、光熱費が隙間風と一緒に漏れ出している様なものです。
冬寒いはずです。
いくら良い「間取り」や「デザイン」を取り入れても、
生活自身が快適で無ければ、工事をする意味がないと言えます。
中身から変えていく、「性能向上」の工事でなければ、少額でも、
工事費が無駄になります。
また、階段の踏み込み(足を乗せる部分)が狭いため、降りる際に、危ないと感じました。
当時の家は、階段の踏み込みが少ない家がほとんどです。
古民家だと、更に急階段の建物もあります。
階段の確度を変えて、安全に登り降りできるように造り変えます。
プランに少し時間がかかりますが、暖かく暮らしやすい住まいを目標にして考えていきます。
来年の冬は、家中暖かい住まいになり、過ごされている予定です。
画像はイメージパースです。
