2022年 謹賀新年
はじめてのブログは私がつとめます。今年はいいことありそうです。
本年もどうぞよろしくお願いいたします。
さて、今回のご相談内容です。
築30年 50坪2階建ての住宅です。
今回のご相談は、建物を親族からの譲受、その際住宅の間取り変更と
耐震・断熱の見直ししたいとの話です。
調査すると1階2階の天井に雨漏りの後がありました。外見では瓦の状態がいいと
思われましたが、実際は違いました。屋根修理は必要です。
中を見ると階段が急階段で、降りるとき怖い感じがしました。
この階段は作り替えたほうがよいでしょう。
中の間取りは30年前に多くあった南に和室・縁があり西側にDKがありました。
西日が強くキッチンには向きません。浴室・トイレはタイルが施工されていて
寒そうでした。4人家族での生活で大きな和室は必要ないでしょう。
プランをエコワークスで始めるようになりましたが、思い切って平屋にするパターンと
現状の大きさでリノベーションのプランを作ることにしました。急な階段の位置が
プラン提案の邪魔をしています。構造確認は必要です。
エコワークスリノベは断熱性能が良いので廊下を作る必要がありません。
その分スペースをいろいろな部分に使えます。工事は来年を予定しています。
